罗湖商业城 发表评论(0) 编辑词条

         时至今日，那栋矗立在罗湖口岸的低矮建筑仍然引人注目，罗湖商业城的名称让人很容易将它和商业联系在起。的确，这栋楼因商业而兴，因商业而衰，在兴衰浮沉中一直是"大形势"的晴雨表。 1992 年，位于罗湖口岸旁的一块白地 10920 平方米的地块以 4.2 亿元的地价成交，此后，一栋 6 层的白色大楼矗立在关口。坊间传闻，当时发展商计划在上址建筑一幢楼高 38 层的大厦，且已开始施工，打下了大部分挖孔扩底桩。但当时的政府要求深圳火车站广场附近的建筑物，均不能超越深圳站大楼的高度，因此罗湖商业城高度受到限制，只有 34 米高。 1994 年初，商场开始发售，每平方米均价达到6 万元，有的"铺王"更卖到 15 万元/平方米，创下当时中国内地商铺物业最高售价。但因租金成本过高，经营定位不清，罗湖商业城从 1994 年开业后的最初几年里，生意一直冷清。 1997 年香港回归成为转机，两地通关的便利让港人来深圳消费更便利。此后， 24小时通关在罗湖口岸也成为现实。如此一来，罗湖商业城经历了它的"黄金十年"。由于招租火爆，一铺难求，商业城的铺位拓展到了 1700多间。 2004 年以后，一股假货风肆虐罗湖商业城，一时受人诣病，也成为政府重点整治的对象，进行了数次打假活动，但在根治假货的同时，客流量也没有出现好转，反而出现进一步下降。近年来，罗湖商业城一直在进行转型，但用行内人士的话来说，就是"转型之路乐观，但很漫长"。